Dla oprocentowania okresowo – stałego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO wynosi 13,13% przy założeniu, że: całkowita kwota kredytu 150.000,00 zł, okres kredytowania 10 lat, oprocentowanie okresowo – stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 11,80% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 8,10% w skali roku – wyliczone jako suma stopy redyskonta weksli NBP ustalanej przez Radę Polityki Pieniężnej i marży banku w wysokości 4,05 p.p., prowizja 1,50%, 120 rat miesięcznych spłacanych według salda malejącego: pierwsza rata wyrównawcza (kapitał 1.250,00 zł + odsetki 1.842,74 zł), następnie 59 rat: kapitał 1.250,00 zł + odsetki malejące liczone od faktycznego stanu zadłużenia w danym okresie wg. formuły: kapitał x 11,80% x ilość dni w miesiącu/365 lub 366, 60 rat: kapitał 1.250,00 zł + odsetki malejące liczone od faktycznego stanu zadłużenia w danym okresie wg. formuły: kapitał x 8,10% x ilość dni w miesiącu/365 lub 366.
Całkowity koszt kredytu: 88.724,39 zł, w tym odsetki 82.485,39 zł, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu 2.250,00 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) 19,00 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości za cały okres kredytowania wynosi 3.240,00 zł, koszt ustanowienia pełnomocnictwa do rachunku ROR wynosi 10,00 zł, koszt opłat miesięcznych za prowadzenie rachunku ROR w całym okresie kredytowania wynosi 720,00 zł zgodnie z obowiązującą Taryfą prowizji i opłat za czynności bankowe w BS Otwock (posiadanie rachunku ROR nie jest obowiązkowe). W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 238.724,39 zł. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania oprocentowania wg formuły zmiennej, oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy redyskonta weksli NBP, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kalkulacja została dokonana na dzień 08.12.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Dla oprocentowania zmiennego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO wynosi 8,83% przy założeniu, że: całkowita kwota kredytu 114.000,00 zł, okres kredytowania 10 lat, oprocentowanie zmienne 8,10% w skali roku – wyliczone jako suma stopy redyskonta weksli NBP ustalanej przez Radę Polityki Pieniężnej i marży banku w wysokości 4,05 p.p., prowizja 1,50%, 120 rat miesięcznych spłacanych według salda malejącego: pierwsza rata wyrównawcza (kapitał 950,00 zł + odsetki 961,35), następne raty: kapitał 950,00 zł + odsetki malejące liczone od faktycznego stanu zadłużenia w danym okresie wg. formuły: kapitał x 8,10% x ilość dni w miesiącu/365 lub 366. Całkowity koszt kredytu: 48.451,85 zł, w tym odsetki 46.741,85 zł, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu 1.710,00 zł. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 162.451,85 zł.
Kalkulacja została dokonana na dzień 08.12.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
